Fodterapi
En etableret fodklinik med stort potentiale
Gundsømagle Fodterapi har siden 2012 serviceret patienter fra Roskilde-området fra en hyggelig sidebygning til et lægefællesskab med 2 læger og 2 sygeplejersker på Hyldekærsvej 2 i Gundsømagle. Klinikken har opbygget et solidt ry i lokalområdet.
Grundet ejers sygdom sælges klinikken nu med ydernummer, inventar, lejemål og journalsystem. Klinikken har i en periode kørt på nedsat kapacitet, men infrastrukturen er intakt og klar til at blive taget i brug af en ny ejer.
Hvad gør denne klinik særlig attraktiv?
- Eneste fodklinik i Gundsømagle – ingen lokal konkurrence
- Beliggenhed i lægefællesskab (2 læger og 2 sygeplejersker) giver naturlig patienttilstrømning
- Ydernummer med 3 kapaciteter giver adgang til offentligt betalte patienter
- 940 eksisterende patientjournaler i systemet (CGM Complimenta)
- Afviste i 2023 5–10 nye patienter om ugen – venteliste-potentiale er dokumenteret
- Handicapvenlig indgang, gode parkeringsforhold og busstoppested tæt på
Ingen konkurrerende fodklinikker i området
Gundsømagle Fodterapi er den eneste fodklinik i Gundsømagle. Nærmeste konkurrenter befinder sig i Jyllinge (ca. 3,5 km) og Roskilde by (ca. 11 km). Klinikken betjener et opland uden anden lokal dækning.
En by i vækst
Gundsømagle er en levende by med 2.764 indbyggere (2026) beliggende i den nordlige del af Roskilde Kommune på Østsjælland. Byen er en del af et af Danmarks mest attraktive pendleropland – tæt på motorvej og med nem adgang til både København og Roskilde.
Området er kendetegnet ved en blanding af familier, seniorer og tilflyttere, der søger det rolige landliv med god infrastruktur. Gundsømagle har skole (Margretheskolen), lægefællesskab og lokale handelsmuligheder – og er omgivet af fredede naturområder, herunder Gundsømagle Sø med rigt fugleliv, fredet i 370 hektar. Stenalderdysserne i området vidner om en bys dybe rødder.
Det er præcis denne type veletableret lokalsamfund – med en stabil og voksende befolkning og begrænset udbud af specialiserede sundhedsydelser – der giver en fodklinik de bedste betingelser for langvarig succes.
Kortet viser fodterapeuter i området. Gundsømagle Fodterapi er den eneste klinik i lokalområdet – nærmeste konkurrent befinder sig i Jyllinge (ca. 3,5 km) – uden for klinikkens naturlige opland.
Alt hvad du behøver for at starte
Lejemålet og klinikkens indretning
Klinikken lejer sig ind i en charmerende, gammel firelænget gård midt i Gundsømagle. Lejemålet er attraktivt og velbeliggende med 2 dedikerede P-pladser i gården samt yderligere parkering 50 m væk ved hovedgaden. Offentlig transport i form af busstoppested er inden for kort afstand.
Klinikken indeholder: indgang med venteområde, 1 kabine, køkken med lille spiseplads, lille mellemgang ud til toilet, samt 1 lokale med 1 kabine og reception. Ved siden af klinikken er der et teknikrum med sliberum til indlæg. Lægefællesskabet tæller aktuelt 2 læger og 2 sygeplejersker.
Husleje marts 2026 inkl. varme á conto (650 kr.), vand á conto (33 kr.) og el á conto (900 kr.): 5.254 kr./md. inkl. moms.
Ydernummer – et nøgleaktiv
Klinikken besidder ydernummer 961922 med tre kapaciteter under §18.1, som giver ret til at modtage patienter med offentligt tilskud (herunder helbredstillæg fra kommunen og Sygeforsikringen Danmark). Ydernummeret kan overdrages til ny ejer via Danske Fodterapeuter.
Estimeret markedsværdi for ydernummer med 3 kapaciteter: 75.000–150.000 kr.
Ydernumre til fodterapeuter er begrænsede og udstedes ikke frit – de kan kun erhverves ved overdragelse,
og efterspørgslen er høj i Roskilde-området.
Journalsystem & IT
Journalsystemet CGM Complimenta er i drift med 940 patientjournaler. IT-leverandør er Complimenta. Systemet håndterer booking, afregning med regionen, varelagerstatus og indlejerafregning.
Gratis hjemmeside til køber
Som en del af overdragelsen udarbejdes en professionel ny hjemmeside til klinikken – gratis og klar til brug fra overtagelsesdagen. Se mockup nedenfor for inspiration til, hvordan siden kan se ud.
Ny hjemmeside – inkluderet i handlen
Nedenfor ses et eksempel på, hvordan en professionel hjemmeside til klinikken kan se ud. Designet er tilpasset til at signalere professionalisme, tillid og lokal tilhørighed.
Professionel fodpleje
i hjertet af Gundsømagle
Vi tager os af dine fødder – med omhu, faglighed og et smil.
Klinikken er beliggende i Hyldekærsvej 2, tæt på Roskilde.
Fodpleje & behandling
Professionel pleje af fødder for alle aldersgrupper og behov
Offentligt tilskud
Vi modtager patienter med ydernummer, helbredstillæg og sygesikring
Gundsømagle
Hyldekærsvej 2 · Bus & parkering · Handicapvenlig indgang
Ovenstående er et illustrativt mockup. Den færdige hjemmeside tilpasses købers ønsker og branding.
En sund forretning med uudnyttet kapacitet
| År | Klinikejer omsætning | Indlejer omsætning | Samlet | Driftsresultat |
|---|---|---|---|---|
| 2021 ✓ | 547.088 kr. | 125.578 kr. | 672.666 kr. | 417.126 kr. |
| 2022 ✓ | 563.507 kr. | 129.227 kr. | 692.734 kr. | 411.736 kr. |
| 2023 ✓ | 406.137 kr. | 146.664 kr. | 552.801 kr. | 279.276 kr. |
| 2024 * | 231.425 kr. | 52.724 kr. | 284.149 kr. | 182.884 kr. |
| 2025 * | 0 kr. | 135.038 kr. | 135.038 kr. | 31.895 kr. |
✓ Reviderede årsrapporter (Ajourfering ApS) · * Interne regnskaber (ikke eksternt revideret) · 2024 dækker kun 7 måneder (ejerskifte juni 2024) · Klinikejerens løn/honorar er ikke udgiftsført i regnskaberne.
Regnskabstal 2024–2025
| Post | 2024 (7 mdr.) * | 2025 (12 mdr.) |
|---|---|---|
| Indtægter | ||
| Patientbetaling fra klienter | 284.149 kr. | 213.414 kr. † |
| heraf udbetalt til indlejere | −52.724 kr. | −78.376 kr. |
| Klinikkens nettoomsætning | 284.149 kr. | 135.038 kr. |
| Udgifter | ||
| Husleje inkl. forbrug | 25.360 kr. | 67.452 kr. |
| Vareforbrug, IT, kontingenter mv. | 23.181 kr. | 35.692 kr. |
| Udgifter i alt | 48.541 kr. | 103.144 kr. |
| Driftsresultat | +182.884 kr. | +31.895 kr. |
* 2024 – kun 7 måneder: Klinikken blev overtaget pr. 1. juni 2024, så regnskabet dækker juni–december. Omregnet til helår svarer driftsresultatet til ca. 313.000 kr./år.
† 2025 – omsætningsstruktur: I 2025 modtog klinikken betalinger via sygesikringen, heraf blev en del udbetalt videre til de to indlejere. Klienternes egne betalinger afregnes direkte med indlejerne og indgår ikke i klinikkens regnskab.
Følgende dokumenter er tilgængelige med kodeord. Kodeordet udleveres af Maja Kaastrup efter indledende dialog.
Sammenstilling af alle år · anbefalet startpunkt
Udarbejdet af Ajourfering ApS · underskrevet med MitID
Udarbejdet af Ajourfering ApS · underskrevet med MitID
Ikke eksternt revideret · dækker jun–dec 2024
Ikke eksternt revideret · minimumsdrift
Overdragelse – trin for trin
Ydernummer
Ydernummer 961922 med tre kapaciteter under §18.1 overdrages via Danske Fodterapeuter. Processen er veldokumenteret og foregår ved indsendelse af overdragelsesdokument til info@fodterapeut.dk. Overdragelsen kræver at køber er autoriseret fodterapeut.
Lejemål
Lejemålet overtages ved aftale med udlejer. Den nuværende månedlige ydelse er 5.254 kr. inkl. moms (husleje 3.671 kr. + varme á conto 650 kr. + vand á conto 33 kr. + el á conto 900 kr.). Lejemålet er attraktivt og beliggende i en charmerende gård med lægefællesskab som nabo.
Journalsystem
CGM Complimenta overtages ved kontakt til IT-leverandøren. Systemet indeholder 940 journaler og håndterer afregning med regionen, varelagerstyring og indlejerafregning.
Sundhed.dk
Venteliste på Sundhed.dk skal opdateres hver 3. måned (ellers risiko for bøde). Afregning med regionen tjekkes månedligt for afviste regninger.
Hvad medfølger
Det inventar og de materialer, der befinder sig i klinikken ved overtagelse, medfølger i handlen – herunder udstyr, forbrugsvarer og øvrigt indhold. Der tages forbehold for den præcise sammensætning, da klinikken ikke er fysisk gennemgået inden salg. En fælles gennemgang kan aftales inden handel.
- Samtykkeerklæringsskabeloner (GDPR-konforme)
- Gratis ny hjemmeside (professionel, klar til brug)
150.000 kr.
Samlet overdragelsespris · Prisen er vejledende og kan forhandles
Ydernummer
961922 (§18.1)
Komplet inventar
begge kabiner
940 patient-
journaler
Attraktivt
lejemål
Gratis ny
hjemmeside
Materialer
ved overtagelse
Køber skal være autoriseret fodterapeut for at overtage ydernummer. Prisen er vejledende.
Kontakt os for en fortrolig snak
Vi besvarer gerne spørgsmål om klinikken, lejemålet, ydernummeret eller overdragelsesprocessen. Besøg af klinikken kan arrangeres efter aftale.